Recent, compania IULIUS, singurul dezvoltator si operator de proiecte mixed-use de regenerare urbana din Romania, si partenerii Atterbury Europe au semnat o finantare de 410 milioane de euro pentru reteaua nationala de shopping centers regionale Iulius Mall din Iasi, Cluj-Napoca, Suceava si Timisoara. Creditul sustine planurile investitionale ale dezvoltatorului pe termen lung, cu scopul consolidarii statutului proiectelor sale ca lidere regionale pe segmentul retail si entertainment.
Creditul obtinut de compania IULIUS, cu o valoare de 410 milioane de euro, este o refinantare sindicalizata pe termen lung, acordata de catre Erste Group Bank AG, Banca Comerciala Romana S.A., Raiffeisenlandesbank Niederösterreich-Wien AG, OTP Bank Nyrt. si OTP Bank Romania S.A. Firma Wolf Theiss, una dintre cele mai mari companii de avocatura din Europa Centrala, de Est si de Sud-Est, a asigurat cadrul legal de desfasurare a tranzactiei.
„Este o tranzactie de referinta pentru piata de real estate din Romania, prin volumul si caracteristicile sale care constituie o alternativa viabila la piata de capital. Certifica, pe de o parte, increderea pe care finantatorii o acorda proiectelor companiei IULIUS, recunoscute drept poli sustenabili de atractie regionala in materie de shopping, business si petrecere a timpului liber, si, pe de alta parte, loialitatea si increderea noastra in institutiile bancare ca parteneri de business, valori esentiale in organizatia noastra. Noul imprumut are scopul de a implementa obiectivele corporate din strategia de dezvoltare a companiei”, a declarat Marius Persenea, Chief Operating Officer IULIUS.
Din 2017, reteaua de mall-uri regionale Iulius Mall din Iasi, Suceava, Cluj-Napoca si Timisoara (parte integrata din ansamblul mixed-use Iulius Town Timisoara) este detinuta in parteneriat 50 – 50 de companiile IULIUS si Atterbury Europe.
Cele patru shopping centers Iulius Mall reprezinta singura retea nationala de mall-uri certificata LEED din Romania, ca urmare a implementarii unor strategii si solutii practice si masurabile, orientate catre obtinerea unei performante sporite in: dezvoltarea sustenabila a amplasamentului, economii la consumul de apa, eficienta energetica, alegerea materialelor si calitatea mediului interior.
Investitii initiale de peste un miliard de euro, pana in prezent, in proiecte de regenerare urbana
Compania IULIUS este singurul dezvoltator si operator de proiecte mixed-use de regenerare urbana din Romania, cu o experienta de peste 20 de ani in real estate si cu o prezenta in patru mari orase din tara – Iasi, Timisoara, Cluj-Napoca si Suceava.
Portofoliul companiei include proiecte real estate majore, cu o valoare a investitiilor initiale ce depaseste un miliard de euro, care au schimbat perceptia asupra stilului de viata, au redefinit si revitalizat centrele urbane si s-au integrat in comunitate. In prezent, sunt operationali aproximativ 310.000 mp de retail, in doua proiecte mixed-use de regenerare urbana (Palas Iasi si Iulius Town Timisoara), singurele de acest tip din tara, reteaua nationala de shopping mall-uri regionale Iulius Mall – din Iasi, Cluj-Napoca si Suceava, precum si primul proiect Family Market, din Miroslava (zona metropolitana a Iasului), concept de retail de proximitate. Sunt spatii vibrante, care definesc poli de atractie urbana, inregistrand anual peste 70 de milioane de vizite.
IULIUS s-a impus drept unul dintre cei mai activi dezvoltatori si operatori si pe segmentul office, prin brandul national United Business Center, prezent in trei centre universitare importante ale Romaniei – Iasi, Timisoara si Cluj-Napoca. In total, 13 cladiri verzi, cu o suprafata totala de peste 152.000 mp, in care sunt prezente peste 80 de sedii de companii si unde lucreaza peste 15.000 de angajati.
Intregul portofoliu este dezvoltat si operat in conformitate cu standardele internationale pentru cladiri verzi, detinand certificari LEED. Misiunea de diminuare a amprentei de carbon si optimizare a criteriilor pentru cladiri verzi, cu impact in comunitate, este integrata in strategia de sustenabilitate a companiei IULIUS, axata pe trei piloni principali – mediu, comunitate si cele mai bune practici de guvernanta corporativa si etica in afaceri.
Peste 650 milioane de euro, proiecte in dezvoltare
Compania IULIUS are in dezvoltare, in prezent, Palas Campus Iasi, cea mai mare cladire de birouri din tara, cu o suprafata de 60.000 mp si o investitie de 120 de milioane de euro; cel de-al doilea Family Market, concept de retail de proximitate, axat pe antreprenoriat local, in cartierul Bucium din Iasi, cu o suprafata de retail inchiriabila de peste 5.000 mp (investitie de peste 11 milioane de euro), si extinderea Iulius Mall Suceava cu inca 14.000 mp aditionali, investitie de peste 14 milioane de euro care va transforma proiectul regional in cea mai mare suprafata de retail din nordul tarii (65.000 mp).
Totodata, IULIUS isi propune dezvoltarea celui mai amplu proiect de reconversie urbana din Romania, cu o valoare a investitiei estimata la jumatate de miliard de euro, prin transformarea platformei Carbochim din Cluj-Napoca, dupa relocarea si modernizarea fabricii, intr-un proiect mixed-use unic, cu functiuni de retail, office, rezidential, cultural si de entertainment. (I.P.)
