Preturile apartamentelor de pe piata imobiliara au explodat de la inceputul anului, iar analistii avertizeaza ca s-ar putea apropia o bula imobiliara. Doar in Capitala, metrul patrat construit s-a scumpit cu 300 de euro, intr-un singur an.
Astfel, in Bucuresti, apartamentele noi se tranzactioneaza cu aproximativ 1,750 de euro/mp, cu aproape 300 de euro/mp, mai mult ca anul trecut.
La nivel national, in ultimul an, apartamentele s-au scumpit in medie cu peste 17% fata de anul trecut, adica cu peste 200 de euro pe metrul patrat. Acum pretul mediu la nivel national, atat pentru apartamente noi cat si pentru cele vechi, este de aproape 1.600 de euro/mp.
In ultimul an, cele mai mari scumpiri, de circa 300 de euro/mp, s-au inregistrat in Cluj-Napoca, unde preturile se apropie de 2.200 de euro/mp, dar si in Bucuresti, in special in randul apartamentelor noi, care se vand cu circa 1750 de euro/mp, cu 20% mai mult fata de anul trecut.
Acum preturile de pe piata imobiliara sunt supraevaluate, spun specialistii, ceea ce nu poate dura o vesnicie, motiv pentru care unii economisti se asteapta ca bula imobiliara sa se sparga.
Masura scaderii TVA la 5% pentru anumite imobile nu are efectul scontat pentru ca dezvoltatorii pastreaza pretul final la acelasi nivel, in ciuda scaderii TVA. Si programul Noua Casa care, mai nou, permite oamenilor sa se imprumute cu pana la 140.000 de euro, duce preturile in zona acestei limite.
Evolutia preturilor apartamentelor in luna ianuarie la nivel national:
1.596 €/mp
+17,3% fata de anul trecut
Evolutia preturilor apartamentelor in luna ianuarie Bucuresti:
1.627 €/mp
+15,2% fata de anul trecut
Apartamente noi: 1.745 €/mp, +20% fata de anul trecut
Apartamente vechi: 1.563 €/mp, +15 % fata de anul trecut
Evolutia preturilor apartamentelor in luna ianuarie in Cluj-Napoca:
2.153 €/mp
+16,4% fata de anul trecut
Evolutia preturilor apartamentelor in luna ianuarie, in Constanta:
1.420 €/mp
+13,2% fata de anul trecut
Evolutia preturilor apartamentelor in luna ianuarie in Brasov:
1.475 €/mp
+17,1% fata de anul trecut
Evolutia preturilor apartamentelor in luna ianuarie in Timisoara:
1.412 €/mp
+8,6% fata de anul trecut. (I.P.)
